Die Herstellung des teuersten Herrenhauses der Geschichte

Ein Blick auf die großzügige 100.000-Quadratfuß-Gigamansion, die auf einem Hügel in Bel Air für niemanden im Bau ist.

Hoch über Bel Air blickt Nile Niami auf die winzigen Villen von einfachen Millionären, während er auf einer Sperrholzplattform steht, die bald die Dachterrasse des Hauses sein wird, das er für 500 Millionen Dollar verkauft. Wenn man eine halbe Milliarde Dollar erwartet, muss alles skalieren, einschließlich der Aussicht, und von dieser Hügelkuppe aus erstrecken sie sich über 360 Grad – und umfassen die San Gabriel Mountains, den Pazifischen Ozean und heute Niamis Rolls-Royce Phantom Cabriolet, das geparkt ist unten in der Einfahrt. Der 47-jährige Entwickler nimmt alles in sich auf. . . und erklärt, warum er glaubt, dass die Immobilie nicht wirklich so teuer ist, wenn man darüber nachdenkt.

Von den Herausgebern von Einzelheiten



Das Haus selbst wird nach seiner Fertigstellung im Jahr 2017 über fünf Swimmingpools, ein Casino, einen Nachtclub mit VIP-Bereich, eine Lounge mit Quallenbecken anstelle von Wänden und Decken und verschiedenen anderen Annehmlichkeiten, die im Ritz-Carlton Abu Dhabi übertrieben erscheinen mögen. Es wird mehr als 100.000 Quadratmeter groß sein, doppelt so groß wie das Weiße Haus. Der Preis beträgt also etwa 5.000 US-Dollar pro Quadratfuß, was laut Niami weniger als die Hälfte des Preises ist, den mehrere Milliardäre für ihre kasinolosen Penthouses in Manhattan bezahlt haben. „Wir haben einen ganz bestimmten Kunden vor Augen“, sagt Niami, die ein schmal geschnittenes Poloshirt und eine Breguet-Uhr trägt. 'Jemand, der bereits eine 100-Millionen-Dollar-Yacht besitzt und sieben Häuser auf der ganzen Welt besitzt, in London und Dubai und wo auch immer.'



Niami gibt selten Interviews, was vielleicht eine kluge Wahl ist. Schroff, unverblümt und fühlbar gefärbt, entschuldigt er sich nicht wegen der Größe oder des Preises seines neuen Projekts. „Wenn man sagen kann, dass hier das größte und teuerste Haus der Welt steht, ist das wirklich gut für L.A.“, sagt er. Das ist nicht unbedingt ein allgemein geteiltes Gefühl. In Bel Air ist er seit letztem Herbst unbeliebt, als er die Spitze eines Hügels abgeschnitten hat, um den Panoramablick auf dem vier Hektar großen Grundstück zu verbessern. Wochenlang schlängelte sich ein Konvoi von Muldenkippern durch die engen Gassen und entfernte etwa 40.000 Kubikmeter Dreck. Und obwohl Niami die öffentlichen Rechtsstreitigkeiten vermieden hat, die andere hochkarätige Los Angeles-Entwickler, die auf Spezifikationen bauen, umgarnt haben (der Bau von Mohamed Hadids raumschiffähnlicher Megavilla in der Nähe wurde wegen Genehmigungsverletzungen eingefroren), hat ihn diese 500-Millionen-Dollar-Liste als Verkörperung markiert der ungezügelten Extravaganz des Marktes.



Dieses Bild kann Gebäudearchitektur Holz und Boden enthalten

Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem Innenhof mit Palmen.



Als im Mai letzten Jahres die Preisvorstellung des Hauses bekannt gegeben wurde, hielten einige Leute dies für einen absurden Marketingtrick, denn wenn die Immobilie annähernd 500 Millionen US-Dollar einbringt, wird der aktuelle Weltrekordpreis von 221 Millionen US-Dollar für ein Londoner Penthouse zunichte gemacht. Aber Absurdität ist auf dem heutigen Gigamansion-Markt relativ – insbesondere in L.A., wo frühere Meilensteine ​​wie der 85-Millionen-Dollar-Verkauf des Spelling Manor mit 123 Zimmern im Jahr 2011 kurios erscheinen. (Dieses Anwesen ist etwa halb so groß wie das von Niami, und seine derzeitige Eigentümerin, die in Großbritannien geborene Erbin Petra Stunt, hat es Berichten zufolge letztes Jahr für 150 Millionen US-Dollar zum Verkauf angeboten.) Im Moment teilen insbesondere spekulative Entwickler ein vorherrschendes Mantra: Wenn Sie überbauen, sie werden kommen.

Die Hauptsache, die man bei L.A.s wachsender Ernte von nicht verschonten Spec-Häusern verstehen muss, ist, dass es sich nicht wirklich um Häuser im üblichen Sinne des Wortes handelt. Die meisten Käufer leben auf anderen Kontinenten und besuchen diese Immobilien nur für ein oder zwei Wochen im Jahr und nutzen sie hauptsächlich als Parkmöglichkeiten für ihr Vermögen. Schließlich mag in einer Zeit, in der ein Cézanne-Gemälde 250 Millionen Dollar einbringen kann, ein riesiges Trophäenanwesen in Bel Air für einen milliardenschweren Scheich oder Oligarchen, der sein Geld vor einem erbeuteten Despoten zu Hause schützen möchte, eine durchaus sinnvolle Investition sein. Und tatsächlich, für diese Kunden sind „größer“ und „besser“ im Allgemeinen gleichbedeutend. Als Niami letztes Jahr ein 32.000 Quadratmeter großes Herrenhaus im Stadtteil Holmby Hills von L.A. verkaufte, stellte er fest, dass viele potenzielle Käufer trotz der vierspurigen Bowlingbahn und des Innenpools mehr Parkplätze und größere Personalräume wünschten. „Es gab nur eine Garage für fünf Autos, und alle haben sich beschwert“, sagt er.